Cưới vợ cả năm rồi tôi mới biết cô ấy có một tính xấu mà tôi khó lòng chấp nhận, mỗi khi nghe vợ kể lại mà tôi giật mình thon thót vì sốc

Hồi đầu mới quen, tôi cảm thấy vợ ngọt ngào dịu dàng lắm. Nhưng cưới về, sống chung với nhau tôi mới biết bít tất chỉ là diễn.

Vợ tôi bề ngoài thì tỏ vẻ khéo léo# không tranh đua gì, gặp ai cũng khen, nhưng về đến nhà thì nói xấu người ta. Chẳng hạn, ra đường cô ấy khen con nhà chị họ tôi xinh xắn đáng yêu, còn dặn dò mẹ cháu sau cho cháu đi học múa, lớn lên còn làm người mẫu . Họ vừa đi khuất là cô ấy bĩu môi bảo: "Mắt một mí, mặt thì tóp, nhìn xấu như ma cấu ấy mà đi đâu cũng diện lộng lẫy, tưởng mình là công chúa chắc".

Tôi rất bất thần trước thái độ của vợ nên hỏi lại: "Thế mà vừa rồi em khen có nét đẹp cổ điển gì đó cơ mà". Vợ tôi nhếch khóe môi: "Anh không thấy chị gái và cháu gái anh cười tít mắt à? Lời nói chẳng mất tiền mua, tội gì mà không khen cho họ sướng". Vợ nói rất hợp tình hợp lý nhưng tôi vẫn cảm thấy không được thoải mái, cứ thấy sai sai giả tạo.

Rồi cô ấy luôn ganh tị với bạn bè. Cô ấy có mấy người bạn thân chơi với nhau từ lâu. Nhưng cứ hễ cô bạn nào có gì mới là hôm sau vợ tôi tớ phải mua bằng được một thứ như thế hoặc hơn thế, rồi chụp ảnh up facebook khoe được chồng mua tặng . Bạn bè vào comment bảo vợ sướng, chồng chiều thì cô ấy vui lắm, còn ai bình luận rằng mua cái đó hoang, không cấp thiết thì vợ ghét ra mặt, thậm chí block người ta.

Những điều trên tôi coi như tính nữ giới nhỏ mọn của vợ và dù không thích song tôi vẫn nhắm mắt hài lòng được. Nhưng mới đây, một chuyện xảy ra khiến tôi hoàn toàn mất niềm tin vào nhân cách của cô ấy.

Những điều trên tôi coi như tính đàn bà mọn của vợ và dù không thích song tôi vẫn nhắm mắt nhắm mũi ưng ý được. (Ảnh minh họa)

Trong số những người bạn chơi cùng vợ, có một cô gái tên là Chuyên, đang gặp rối rắm với chồng. Chuyên rất tin tưởng.# vợ tôi nên tâm sự cặn kẽ chi tiết với cô ấy. Những gì Chuyên kể, vợ tôi khi ngồi ăn cơm đều kể lại với tôi bằng một vẻ mặt khinh.

Chồng Chuyên gần đây bồ bịch với một cô sinh viên, cho cô bé cũng tầm cả trăm triệu rồi. Giờ lộ ra, chồng cô ấy hối cầu xin dung tha để quay về. Chuyên thống khổ băn khoăn không biết phải làm gì?

Vợ tôi không hề động viên bạn bè một chút nào mà đổ thêm dầu vào lửa , xúi giục cô ấy làm ồn ã với chồng rồi bỏ về nhà mẹ đẻ, vứt lại lá đơn ly hôn.

Lúc nghe vợ kể, tôi hỏi sao vợ không khuyên bạn cho chồng 1 dịp. Vợ tỉnh bơ nói: "Anh không biết đó thôi, chồng con Chuyên đẹp trai lại kiếm tiền giỏi. Giám đốc công ty liên doanh đấy". Tôi ngờ ngạc không hiểu vậy có liên quan gì. Vợ tôi hứ một tiếng rồi nói tiếp: "Con Chuyên luôn khoe mẽ nay được chồng sắm nhẫn xoàn, mai được chồng đưa đi resort. Để xem từ giờ còn khoe không?".

Tôi giật thột vì không ngờ vợ xấu bụng tới vậy. Ghen tị với người ta nên cố tình phá và khiến vợ chồng họ lục sục to thêm. Tính xấu này của vợ thì tôi không ưng được.

Giờ tôi cảm thấy rất chán nản và phật lòng trọng vợ. Tôi phải làm gì với vợ để cô ấy sống lành đi một chút đây? Cứ đi phân bì với người khác rồi chỉ ao ước người ta kém cỏi hơn mình để làm gì? Mong mọi người tham vấn cho tôi.

(Xin giấu tên)

Số ca tử vong vì Covid-19 ở Iran tăng mạnh nhất từ trước đến nay

Iran là nơi bùng phát dịch Covid-19 mạnh nhất Trung Đông. (Ảnh minh họa: Reuters)

AFP dẫn thông báo từ Bộ Y tế Iran hôm nay 8/3 cho biết, trong vòng 24 giờ qua, nước này có thêm 49 người chết vì Covid-19, nâng tổng số người tử vong tại nhà nước Trung Đông này lên 194. Trong khi đó, số ca mắc mới tăng 743 trường hợp lên 6.566 ca.

Bùng phát tại Iran từ giữa tháng 2, đến nay dịch Covid-19 đã lan ra bít tất 31 tỉnh của nước này, khiến Iran trở nên một trong những điểm nóng bùng phát trên thế giới.

Giới chức Iran ngày 7/3 cảnh báo, để ngăn chặn dịch lan rộng, họ có thể dùng vũ lực để hạn chế đi lại giữa các thị thành và hạn chế việc người dân đi nghỉ dưỡng.

Trong một diễn biến liên quan khác, hãng hàng không Iran Air bữa nay đã thông báo hoãn ắt các chuyến bay đến châu Âu cho đến khi có thông tin tiếp theo. Đây được coi là một trong những động thái nhằm ngăn dịch lây lan trong bối cảnh dịch Covid-19 cũng bắt đầu bùng phát mạnh ở các nhà nước châu Âu.

Minh Phương

Theo AFP

Tag : Covid 19 virus corona Iran

Linh kiện iPhone 'rởm' bán tràn lan

Tìm cửa hàng tu tạo điện thoại để thay màn hình cho chiếc iPhone X bị vỡ, anh Nguyễn Thịnh (Hà Nội) nhận được hàng loạt báo giá khác nhau từ các cửa hàng. mặc dầu cùng quảng cáo là "màn hình iPhone X chính hãng", có nơi báo giá 2,5 triệu đồng kèm công lắp đặt, nhưng cũng có nơi 4 triệu đồng.

Chọn nơi có giá rẻ nhất để sửa, nhưng đến khi vào cửa hàng, anh mới được viên chức kỹ thuật giảng giải rằng đây là "màn hình chính hãng của một hãng Trung Quốc", chứ không phải hàng Apple.

Linh kiện kém chất lượng có thể gây ra nhiều vấn đề với iPhone. Ảnh: TomGuide

Người bán nói màn hình này có giá chỉ bằng một phần ba, nhưng chất lượng hiển thị ngang ngửa hàng Apple thật, song song bảo hành cho anh Thịnh 6 tháng, nên anh vẫn quyết định thay. Tuy nhiên sau vài ngày sử dụng, màn hình bắt đầu có hiện tượng cảm ứng kém nhạy. "Dù vẫn có thể dùng, chiếc iPhone không được mượt mà như màn hình ban sơ", anh nói, đồng thời cho biết phải "bằng lòng dùng vì bên bán chỉ bảo hành nếu màn hình đích thực hỏng".

Ở Việt Nam, linh kiện tôn tạo iPhone rất dễ kiếm, thậm chí cửa hàng nào cũng có, nhưng phần lớn là hàng chất lượng kém.

Chỉ riêng pin hoặc màn hình, người dùng đã "loạn" với hàng loạt tuyển lựa. Tại một đơn vị tu tạo trên đường Thái Hà (Hà Nội), màn hình cho iPhone X được chia thành bốn loại: màn "bóc máy" - tức màn nguyên bản được lấy từ một chiếc iPhone cùng loại; màn ép kính - tức màn hình nguyên bản còn cảm ứng nhưng vỡ kính, được cửa hàng thay kính để bán; màn hình linh kiện do hãng khác sinh sản và có thể sửa chữa khi hỏng; rút cuộc là màn hình linh kiện chẳng thể tu sửa. Với pin, nhiều cửa hàng cũng chia ra thành nhiều loại như pin "bóc máy", pin linh kiện từ các hãng Trung Quốc, hoặc pin "tuồn nhà máy" với giá từ vài trăm nghìn đến cả triệu đồng.

"Các loại linh kiện do bên khác sinh sản thường được cửa hàng quảng cáo lấp lửng là 'hàng chính hãng' để dụ người dùng", một người có kinh nghiệm tu bổ điện thoại cho biết.

Theo anh Nguyễn Tâm, một người buôn bán đồ Apple lâu năm, Apple vốn không bán linh kiện. Nếu iPhone bị hỏng, người dùng buộc phải vào các cửa hàng được ủy quyền nếu muốn có linh kiện chính hãng thay thế. "vì thế trong trường hợp tu sửa ở các cửa hàng bên ngoài, người dùng phải chấp thuận chất lượng của chúng không được như ban đầu, đồng thời có thể mất luôn các chế độ chăm chút khách hàng của Apple sau này", anh nói.

Tuy nhiên, phần lớn người Việt khi đi sửa iPhone lại chọn những linh kiện iPhone không rõ cội nguồn. Theo Chí Anh, một người kinh nghiệm điện thoại lâu năm, những linh kiện như vậy tại Việt Nam dễ tìm, giá rẻ và người dùng có thể lấy máy luôn, thay vì giá cao và thời kì đợi lâu khi thay ở hãng. "Chẳng hạn nếu muốn thay màn hình iPhone X từ Apple, người dùng sẽ phải gửi đến cửa hàng uỷ quyền của hãng tại Việt Nam, chờ hàng tuần nếu cửa hàng không có sẵn linh kiện, và mức giá có thể đến cả chục triệu", anh nói.

"Thị trường linh kiện iPhone tại Việt Nam tuy rẻ, đa dạng nhưng tiềm tàng nhiều rủi ro về chất lượng và sự an toàn. Người dùng nên sử dụng dịch vụ chính hãng, hoặc tìm đến những cửa hàng uy tín và đặc biệt không nên 'ham rẻ' khi thay linh kiện cho iPhone", anh Chí Anh nhận xét.

Lưu Quý

Thành phố Corona

Chỉ cách Los Angeles hơn 72 km về phía đông nam, Corona là tỉnh thành chỉ rộng khoảng 100 km2 với hơn 168.000 cư dân. Ảnh: Loopnet .

Nằm trong bang California, thành phố từng mang tên South Riverside ra đời vào năm 1886 giữa bối cảnh ngành công nghiệp cam chanh nở rộ tại Mỹ. Thị trấn Corona từng được mệnh danh là "Kinh đô chanh vàng của thế giới". Ngày nay, du khách có thể tìm thấy bảo tàng lịch sử về vai trò của chanh vàng trong nền kinh tế địa phương. Ảnh: Corona Heritage Park.

thành phố lấy tên là Corona, với biệt danh "tỉnh thành hình tròn" ("The Circle City"), do lối quy hoạch độc đáo. Đường phố Corona nằm gọn trong đại lộ Grand Boulevard - một hình tròn chu vi 4,43 km bao quanh từng trở nên trường đua xe cho các giải quốc tế vào thế kỷ 20. Người thiết kế nên màng lưới này là Hiram Clay Kellogg, một kỹ sư dân dụng có ảnh hưởng lớn trong tuổi phát triển ban đầu của quận Cam. Ảnh: Corona Historic Preservation Society.

thành phố là một trong những nơi được người nức tiếng tìm đến định cư do không gian riêng tây hơn Los Angeles, vì thế nhà cửa cũng đắt đỏ. Vợ chồng ngôi sao hài kịch nức danh Lucille Ball và Desi Arnaz từng sở hữu trang trại nghỉ dưỡng tại phía bắc thị thành, thư giãn trong sân golf Cresta Verde Golf Course gần đó. Hậu ly hôn, tài tử Arnaz vẫn đấu sống ở Corona. Ảnh: Retire 55.

Corona nằm phía cuối hẻm non nước Santa Ana, một con đèo chạy qua dãy Santa Ana - ngọn núi du khách có thể thấy rõ khi đứng ở hầu như mọi nơi trong thị thành. Ảnh: Miheco/Wikipedia.

Khách du lịch đến thành phố nhỏ này có thể trải nghiệm nhiều hoạt động ngoài trời bởi tổng diện tích các công viên lên tới hơn 159 hecta. Công viên Chino Hills là một nơi đáng ghé thăm, với 38 đường mòn để du khách đi bộ, chạy, đạp xe trên núi... Nếu muốn cắm trại, du khách chỉ cần chi 30 USD cho một đêm, tối đa 8 người một khu. Công viên nằm ngay trên đồi Chino, dưới chân dãy Santa Ana, cách trọng điểm thành phố khoảng 16 km về phía tây bắc. Ảnh: Southern California Hiking Trails.

Một trải nghiệm thú khác để khám phá thiên nhiên của Corona chính là đu zipline tại Skull Canyon Ziplines. Ảnh: Skull Canyon Ziplines.

Nếu muốn chinh phục độ cao, du khách có thể leo lên Santiago cao 1.734 m, đỉnh núi cao nhất trên dãy Santa Ana. Cũng vì lý do này, đỉnh Santiago có rất nhiều anten và cột thu phát sóng. ngoại giả, một cung leo núi lừng danh khác của thành phố là Skyline Drive dài hơn 17,5 km. Ảnh: Path Projects.

Có lẽ điểm đến khác thường nhất là thác nước Graffiti. Những nghệ sĩ đường phố đã mạo hiểm tính mạng để tạo nên những bức vẽ trên vách đá cheo leo bên thác nước. Dù vậy, đường trong khu này chỉ dài khoảng 800 m, không khó đi và rất yên tĩnh. Ảnh: Gunnar Osborn/ Twitter.

Bảo Ngọc (Theo City of Corona )

Từ Los Angeles, du khách có thể chi 9 - 12 USD để đi tàu đến Corona trong khoảng hơn 1 giờ. Giá taxi từ Los Angeles đến đây khoảng 250 - 300 USD một chiều. Nếu tự tài xế, du khách sẽ mất khoảng 50 phút. Khách sạn trong đô thị có giá khoảng 130 USD một đêm.

Vì sao chưa thể kết tội cựu giám đốc PV Coating?

Quyết định được TAND Cấp cao tại TP HCM đưa ra hôm 3/3, khi coi xét đơn kêu oan của Trần Đức Minh (58 tuổi, nguyên giám đốc Công ty cổ phần bọc ống dầu khí Việt Nam - PV Coating) đối với bản án 16 năm tù TAND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu tuyên về tội thụt két tài sản .

PV Coating thuộc Tổng Công ty Khí Việt Nam - PVGas, sở hữu 52,94% vốn quốc gia, đóng tại Khu công nghiệp Phú Mỹ 1 (thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa - Vũng Tàu). Cuối năm 2013, công ty ký giao kèo với công ty mẹ, thực hành bọc ống chống ăn mòn và bêtông gia trọng cho dự án đường ống dẫn khí Nam Côn Sơn 2 - thời đoạn 1. Ông Minh bị cho là chỉ đạo cấp dưới nhập vật tư cao hơn thực tiễn, điều chỉnh hồ sơ, đưa hơn 836 tấn hạt nhựa và 6 loại vật tư khác (100 tấn) trị giá 48 tỷ đồng ra ngoài gửi rồi chiếm đoạt.

Ông Minh (đeo kính) và các bị cáo tại tòa sơ thẩm hồi tháng 5/2019. Ảnh: Nguyễn Khoa.

Theo TAND Cấp cao, hồ sơ vụ án chưa đủ căn cứ xác định Minh phạm tội này. HĐXX phân tích, cấp sơ thẩm buộc tội các bị cáo hà lạm tài sản dựa vào 2 cứ là "đàm đạo đưa vật tư về gửi ở kho bên ngoài tại Đồng Nai mà không có hợp đồng gửi giữ và uổng"; "điều chỉnh số liệu vật tư cho khớp với giao kèo dự tính ban sơ là nhằm chiếm đoạt tài sản của công ty". Tuy nhiên, hồ sơ vụ án diễn đạt, 7 loại vật tư này là một phần rất lớn trong dự án và được chuyển thẳng từ cảng về kho ở Đồng Nai chứ không phải chuyển về kho của PV Coating rồi mới chuyển ra ngoài. Trên thực tế vật tư gửi tại kho bên ngoài vẫn chuyển vận về công ty để thực hành dự án.

Trần Đức Minh và các bị cáo đều có lời khai duyên do chuyển vật tư đến kho bên ngoài là "kho của PV Coating không còn chỗ trống". Nội dung này ăn nhập với hồ sơ vụ án miêu tả "cuối năm 2014 PV Coating gửi 66 tấn bi sắt cùng nhiều vật tư khác trong 13 container... bên ngoài công ty", việc gửi vật tư không có hiệp đồng và giá tiền.

Hiện, sổ sách của Công ty PV Coating còn thể hiện số vật tư này (nghĩa là không bị thiệt hại). Trong khi bị cáo Minh khai việc chỉ đạo cấp dưới điều chỉnh số liệu sau khi vật tư đã chuyển ra kho bên ngoài là để hạp với các quyết toán. Việc cấp sơ thẩm cứ vào lời khai của các bị cáo để buộc tội một số nhân viên cấp dưới có vai trò đồng phạm với Minh nhằm chia nhau tài sản chiếm đoạt cũng "chưa có cơ sở".

HĐXX phúc án cũng cho rằng vụ án có dấu hiệu bỏ lọt người phạm tội . Theo toà, ông Nguyễn Tuấn Thành là Phó giám đốc PV Coating kiêm chủ toạ Hội đồng kiểm kê tài sản. Lời khai của bị cáo Bùi Nhật Vinh (nguyên phó Chủ tịch Hội đồng kiểm kê tài sản) và một số bị cáo khác đều bộc lộ đã vắng cho ông Thành biết 7 loại vật tư đang để ngoài kho của công ty.

Đoạn ghi âm bị cáo Vinh nộp cho cơ quan điều tra bộc lộ ông Thành biết rất rõ số vật tư này để ở kho bên ngoài nhưng không kiểm kê, bàn giao. Tuy nhiên cơ quan điều tra không đề cập, xử lý nghĩa vụ của ông Thành.

Toà phúc án cũng chỉ ra nhiều vi phạm tố tụng của cấp dưới. Cụ thể, PVGas và Ban quản lý dự án khí Đông Nam bộ có vai trò người có quyền lợi liên hệ trong vụ án, song cấp sơ thẩm không đưa 2 đơn vị này vào tham gia tố tụng.

Dự án Nam Côn Sơn hiện chưa quyết toán vật tư, chưa thanh lý hợp đồng thực hành bọc ống dẫn khí với PV Coating. Cấp sơ thẩm xác định PV Coating có tư cách bị hại trong vụ án là không chuẩn xác, mà phải là Ban quản lý dự án khí Đông Nam bộ.

PV Coating ký hiệp đồng mua vật liệu vật tư với công ty của Hong Kong bằng tiếng Anh, nhưng các cơ quan tố tụng dùng tài liệu này chứng cứ (không dịch ra tiếng Việt) là sai quy định.

Quá trình điều tra, Bộ Công an trưng cầu Văn phòng thẩm định tư pháp Sài Gòn thẩm định hoạt động tài chính kế toán trong dự án. Tuy nhiên, đơn vị này không có chức năng giám định kết cấu, chỉ có chức năng giám định tài chính; không chỉ ra phương pháp giám định xác định thiệt hại là gì.

Hồi tháng 5/2019 , TAND tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu xác định các bị cáo Phạm Ngọc Minh (43 tuổi, nguyên phó giám đốc); Bùi Nhật Vinh; Nguyễn Thị Hà Nhung (38 tuổi, nguyên trưởng phòng Tài chính kế toán) là tòng phạm biển thủ tài sản của Trần Đức Minh, tuyên 10-11 năm tù. 3 bị cáo khác trong công ty bị phạt 2-3 năm tù treo về tội Cố ý làm trái quy định Nhà nước về quản lý kinh tế gây hậu quả nghiêm trọng.

Làm đơn kháng cáo kêu oan, các bị cáo cho rằng tất tật tài sản vẫn nằm trong sự quản lý của doanh nghiệp, đã bàn giao cho công ty, không gây thiệt hại.

Trong khi đó VKSND tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu kháng nghị, yêu cầu cấp phúc án tăng hình phạt đối với các bị cáo. Trước hôm diễn ra phiên xử, VKS rút cả thảy kháng nghị.

Hải Duyên

Mặt bằng kinh doanh rục rịch giảm giá

Công ty Đại Thắng Holdings có hội sở tại Đà Nẵng vừa ban bố giảm 20% giá thuê văn phòng tại hệ thống các tòa nhà doanh nghiệp đang vận hành khẩn hoang. Ông Đoàn Thiên Việt, CEO Đại Thắng cho biết công ty chủ động giảm giá thuê tòa nhà nhằm chia sẻ một phần khó khăn cho khách hàng từ 1/3 đến khi Covid-19 được kiểm soát. Nhóm khách hàng được giảm giá gồm các đối tác đã ký giao kèo trước ngày 1/3 và cả khách hàng mới phát sinh.

Cũng trong đầu tháng 3, Tập đoàn cường thịnh tuyên bố giảm giá thuê mặt bằng cho đến tháng 4, áp dụng tại 2 trọng tâm thương nghiệp tọa lạc tại TP HCM gồm Moonlight Plaza, quận Thủ Đức, Saigon Mia, huyện Bình Chánh và một địa điểm nữa là Vung Tau Melody tại TP Vũng Tàu.

Ông Nguyễn Đình Trung - chủ toạ Tập đoàn hưng vượng cho biết doanh nghiệp ưng giảm doanh thu giá thuê mặt bằng để giúp đối tác ổn định kinh doanh. Do ảnh hưởng của dịch, lượng khách đến trọng điểm thương mại, siêu thị, cửa hàng ăn uống, cửa hàng tiện lợi đều giảm mạnh. Các doanh nghiệp, cửa hàng rất cần sự tương trợ từ nhiều phía như các biện pháp khoanh nợ, giãn nợ, chậm nộp thuế, giảm lãi vay...

Trong khi một số doanh nghiệp chủ động ban bố giảm giá thuê mặt bằng cho đối tác, nhiều khách đi thuê bất động sản thương mại và văn phòng cũng đã dạn dĩ đề nghị các chủ tòa nhà giảm giá do làm ăn khó khăn, chẳng thể trụ lại với mức phí thuê mặt bằng cao như bây chừ.

Ông Hòa có nửa thập niên hành nghề môi giới cho thuê mặt bằng thương mại tại các quận 1, 2 và Bình Thạnh tiết lậu, một số chuỗi F&B (ẩm thực) quy mô lớn đã đề nghị phía cho thuê mặt bằng giảm 40% giá thuê, ứng với sự sụt giảm doanh số 40% trong mùa dịch. Các chuỗi này cho rằng nếu không nhận được sự san sớt giảm giá thuê, họ sẽ trả mặt bằng dời đi để tái cấu trúc hệ thống và tìm địa điểm mới rẻ hơn.

Nhà mặt tiền cho thuê trên đường Phan Đăng Lưu ( TP HCM) đóng cửa ngày 5/3. Ảnh: Quỳnh Trần

Một số công ty quy mô vừa và nhỏ đang thuê văn phòng tại các tòa nhà phân khúc 15-25 USD mỗi m2 một tháng và nhà phố cải tạo cũng đã yêu cầu chủ tòa nhà giảm giá thuê 20-25% trong giai đoạn kinh dinh sinh sản, xúc tiến đầu tư bị đình trệ mùa dịch.

"Đây là bước mà cả mức giá thuê mặt bằng mới hợp lý hơn trong thời đoạn Covid-19 còn diễn biến phức tạp. Chỉ cần các chủ tòa nhà ngồi vào bàn thương lượng, tương trợ giảm giá thuê bằng một nửa mức yêu cầu đã xem như cung cầu gặp nhau ", ông Hòa nói.

Các cuộc mà cả giảm giá thuê mặt bằng chỉ mới bắt đầu từ giữa tháng 2 nhưng mặt bằng kinh doanh nhỏ lẻ đã rậm rịch hạ giá. Ông Hòa cho hay, khảo sát sơ bộ từ sau kỳ nghỉ Tết đến nay, giá thuê nhà mặt phố tại quận Bình Thạnh bị điều chỉnh khoảng 7-8% và nhà mặt phố tại quận 2 hạ nhiệt mạnh nhất, mức sụt giảm lùng 15%.

Khu trọng điểm quận 1 có vị thế đắc địa hơn các quận kề cận nên quá trình thương lượng lâu hơn và khó giảm giá hơn, nhưng cũng đã xuất hiện một số phương án hỗ trợ. chả hạn như gói giao kèo thuê mặt bằng 2 năm mới tăng giá một lần bắt đầu được ứng dụng nhiều hơn, giảm một số chi phí dịch vụ trong mùa dịch. Những thị thành khác ngoài địa bàn TP HCM, việc giảm giá thuê mặt bằng kinh doanh sẽ dễ dàng hơn vì chừng độ sôi động của những thị trường này kém xa Sài Gòn.

Phó trưởng khoa kinh doanh quốc tế - Marketing Đại học Kinh tế TP HCM, Huỳnh Phước Nghĩa đánh giá, việc giảm giá thuê mặt bằng kinh dinh sau một tháng chịu sức ép của dịch là hệ quả tất yếu. Thậm chí, hiệu ứng domino này có thể tiếp kéo dài thêm trong nhiều tháng tới, len lách vào nhiều loại tài sản cho thuê khác và chỉ ổn định lại khi dịch bệnh chấm dứt.

Có thể thấy 2 thiên hướng giảm giá thuê mặt bằng đang diễn ra bây chừ. Xu hướng thứ nhất là bên cho thuê chủ động giảm giá vì thấy đối tác thuê đang kinh dinh khó khăn. thiên hướng thứ hai là khách thuê mặt bằng yêu cầu giảm giá thuê, thương lượng hạ giá và gây áp lực trả mặt bằng.

Dù chủ động hay bị gây áp lực giảm giá mặt bằng kinh doanh, các chủ tài sản sẽ có động thái điều chỉnh giá một cách công khai hoặc âm thầm như một chiến lược khôn ngoan. Bởi lẽ, nếu giá thuê mặt bằng vẫn neo ở mức cao trong mùa dịch, cơn lốc trả mặt bằng sẽ mạnh dần lên và đôi bên đều tổn thất. Tuy nhiên, trên thực tiễn vẫn có rất nhiều chủ tòa nhà có quyết định rắn rỏi là giữ giá thuê để tránh làn sóng đòi giảm giá lan rộng. Các tổ chức, công ty sở hữu tài sản thường cân nhắc giảm giá thuê mặt bằng lâu hơn các chủ tài sản nhỏ lẻ.

Ông Nghĩa phân tách, giá thuê mặt bằng kinh doanh (bao gồm mặt bằng bán buôn, thương nghiệp dịch vụ và văn phòng) tại TP HCM và nhiều thành phố đã tăng vọt trong suốt 4 năm thị trường bất động sản diễn ra sốt đất gần như khắp cả nước.

Các ngành kinh dinh F&B chịu sức ép rất lớn và một thời kì dài họ phải bằng lòng giá thuê cao chiếm 25-35% uổng đầu vào để phát triển thương hiệu, gia tăng quy mô chuỗi và tiếp cận số đông khách hàng. Tương tự, trong gần nửa thập niên qua, thị trường văn phòng cho thuê đã tăng giá thuê 35% cho cả chu kỳ 2016-2019. Các hệ lụy từ việc phí tổn mặt bằng ăn mòn lợi nhuận doanh nghiệp bắt đầu phát huy tác dụng khi cú sốc Covid-19 xuất hiện.

Nhìn ở góc cạnh tích cực, chuyên gia này tin rằng dịch bệnh đang thúc đẩy tái cơ cấu doanh nghiệp, khiến cho cơn lốc trả mặt bằng kinh dinh mạnh dần lên và là liều thuốc thử rất tốt để hạ nhiệt làn sóng tăng giá thuê mặt bằng trong gần nửa thập niên qua. "Cuộc mặc cả này sẽ còn tiếp diễn cho đến khi bên cho thuê và khách thuê gặp nhau ở bài toán hiệu quả kinh doanh", ông Nghĩa nói.

Trung Tín

Hà Nội chuẩn bị 1.000 giường bệnh chống Covid-19

Kế hoạch được Sở Y tế Hà Nội đưa ra trong cuộc họp khẩn với hơn 30 giám đốc trọng điểm y tế và các bệnh viện trên địa bàn để khai triển biện pháp phòng chống Covid-19.

Các bệnh viện mũi nhọn là Bắc Thăng Long, Đống Đa, thư nhàn, Đức Giang, Xanh Pôn, Hà Đông có phương án chuẩn bị 1.000 giường bệnh chống dịch. Các bệnh viện phải đảm bảo đáp ứng đầy đủ cơ số thuốc, trang bị, vật tư, tổ chức diễn tập sẵn sàng kích hoạt khi có cảnh huống ca bệnh xảy ra.

Sở Y tế kết hợp với Bộ Tư lệnh thủ đô đã hoàn thiện phương án thành lập 2 bệnh viện dã chiến với quy mô mỗi bệnh viện 600 giường bệnh. Phương án này trình UBND đô thị.

thị thành thành lập 5 đội phản ứng nhanh luôn trực sẵn sàng 24/24 giờ, tổ chức xuống thực địa để khai triển các biện pháp khoanh vùng, điều tra, xử lý ổ dịch, lấy mẫu bệnh phẩm tất trường hợp nghi nhiễm nCoV để làm xét nghiệm. Trong trường hợp cấp thiết, có thể huy động bít tất các đội chống dịch cơ động của các quận, huyện dự tương trợ nhằm đảm bảo tối đa lực lượng dự phòng, chống dịch.

Khoa Xét nghiệm của các bệnh viện sẽ thường trực suốt hôm mai, đảm bảo đủ nhân lực phục vụ công tác lấy mẫu vơ trường hợp nghi nhiễm được xét nghiệm khi có yêu cầu.

Ông Nguyễn Khắc Hiền, Giám đốc Sở Y tế Hà Nội yêu cầu các đơn vị cần giao hội kiểm tra lại kịch bản phòng chống dịch của đơn vị, chú trọng sang hướng dự phòng, giám sát tại cộng đồng để chủ động phát hiện ca bệnh, tuân thủ quy trình cách ly, hạn chế tối đa việc lây nhiễm.

Nhân viên y tế tại khu cách ly tụ tập bệnh viện đa khoa Hà Đông. Ảnh: Thùy An

Ông Hoàng Đức Hạnh, Phó Giám đốc Sở Y tế Hà Nội, cho biết việc xuất hiện ca dương tính tại Hà Nội nằm trong kịch bản gian dịch của thành phố. Trong những ngày tới thành thị cần sẵn sàng tâm thế để tiếp điều tra, cách ly y tế, kịp thời phát hiện người dương tính nCoV.

Ông khuyến cáo mỗi cán bộ y tế và người dân không chủ quan nhưng cũng hết sức bình tĩnh, tiếp thụ thông báo tình hình dịch bệnh một cách chính thống cũng như chủ động các biện pháp bảo vệ bản thân theo khuyến cáo của Bộ Y tế.

Thùy An

8 "thánh son môi" xứ Hàn: Chơi hẳn màu khiến nhan sắc lao đao mà sao vẫn thần thái cực phẩm vậy nè

Trong các màu son môi, những màu son tối nằm trong thể loại khó "chơi" nhất nhì bởi nếu dùng không khéo sẽ rất dễ khiến sắc lảo đảo, thậm chí còn có phần ác ác như nhân vật phản diện trong phim truyền hình. Thế nhưng những màu son đó cũng không thể làm khó 8 "thánh son môi" xứ Hàn. Từ Lisa, Hyuna, CL… đều chinh phục thành công những màu son khó chiều này, và thậm chí còn thần thái bạt ngàn, cực phẩm ngời ngời đáng trầm trồ.

1. Lisa

Màu son nâu pha sắc xanh dương hơi ánh nhũ nhẹ "khó chơi" là vậy mà Lisa cũng có thể chinh phục ngon ơ, thậm chí còn tăng vài phần ma mị, quyến rũ. Nếu là người khác diện màu son này thì dễ bị chê như "thảm họa" nhưng với Lisa thì người ta chỉ thấy thần thái hút mắt ngời ngời.

2. Seulgi (Red Velvet)

Khi đánh những màu son mang sắc trầm, Seulgi mang đến hình ảnh vừa có nét quyến rũ gợi cảm lại xen lẫn nét mỏng manh hút. Sắc son trầm phối hợp cùng đôi mắt một mí đặc trưng lại càng giúp thành viên nhóm Red Velvet thêm vài phần cá tính, sắc lạnh.

3. Hwasa (MAMAMOO)

Những màu son tối thường sẽ cộng cho chủ nhân thêm cả chục tuổi nhan sắc, nhưng vốn đeo đuổi style cá tính nên những sắc son khó chơi này chẳng thể làm khó được Hwasa. phối hợp đánh son màu tối cộng với mắt khói giúp Hwasa có tổng thể cá tính hài hòa.

4. Sorn (CLC)

Sở hữu các đường nét khuân mặt lai Tây nên cũng không lạ khi Sorn có thể chinh phục đủ các thể loại son tối màu khó chiều.

5. Jessi

Theo hình ảnh rapper sexy kiểu Mỹ nên Jessi cũng từng thử qua khối những màu son khói chơi khó chiều. Sắc son nâu trầm pha đỏ hoặc pha tím càng giúp Jessi tỏa sáng thần thái "chị đại" ngời ngời.

6. Chungha

Diện suit cá tính, lại chọn màu son tối pha trộn giữa sắc nâu và sắc tím, Chung Ha đúng là hình ảnh hiện thân của "soái tỷ" trong truyền thuyết.

7. Hyuna

Hyuna cũng là một trong những "thánh son môi" đình đám xứ Hàn khi có thể chinh phục đủ những màu son tối khó chơi. Việc đánh son tối màu càng giúp cô thêm vài phần sexy, hào phóng.

8. CL

Hình ảnh zoom cận cảnh cho thấy rõ nhan sắc hoàn hảo, thần thái của CL khi dùng màu son tối màu. Thay vì đánh mắt khói như nhiều sao nữ khác áp dụng, CL lại chọn lối kẻ mắt sắc sảo, chuốt mascara và đánh khối để tạo bộ mặt góc cạnh, phù hợp với sắc son cá tính.

Nguồn: KB